A obtenção de um empréstimo pode ser de grande ajuda para suprir diversas necessidades em nossa vida. E para ser realmente benéfico, o crédito deve atender a determinados requisitos. Por exemplo, prazos longos e flexíveis e taxas de juros muito baixas, para podermos pagar nossas dívidas de forma simples.

Se você obtiver um empréstimo de vários milhares de reais com baixa taxa de juros e duração em torno de 120 meses, por exemplo, o empréstimo se torna altamente vantajoso. É claro que também devemos fazer o empréstimo para organizações conceituadas e instituições reconhecidas no mercado.

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Crédito com garantia Imobiliária

Uma das melhores maneiras de obter uma grande soma de dinheiro seguramente é utilizar sua propriedade como garantia. Assim, a quantia necessária de dinheiro é de até 70 ou 80 por cento do valor da propriedade, e pode ser utilizada para qualquer finalidade. Você já pensou em comprar um automóvel ou estabelecimento comercial similar? Supondo que sua casa valha R$ 100.000, você pode emprestar até R$ 70.000 ou R$ 80.000, que você pode gastar por qualquer motivo.

No entanto, é prático dar o imóvel como garantia? Posso perder minha casa se me atrasar?

Esta é a razão fundamental pela qual tantas pessoas hesitam em fazer um empréstimo garantido por sua casa. No entanto, fica demonstrado que esse cenário é extremamente incomum de ocorrer na prática e que esse tipo de empréstimo está entre os mais rentáveis ​​para os proprietários.

O banco não deseja reter a propriedade da casa do cliente, pois isso exigiria incorrer nas despesas relacionadas. O principal objetivo dos bancos é fornecer soluções financeiras sólidas. Para responder a essa pergunta, responderemos que se você estiver atrasado em determinados pagamentos, sempre terá a oportunidade de negociar com o banco para tornar a dívida mais administrável.

Quais as vantagens que um empréstimo Garantido oferece?

Para você poder analisar as vantagens de obter esse empréstimo, listamos abaixo.

• Dependendo do banco, a quantidade de dinheiro pode ser extremamente substancial, até 70 ou 80 por cento do valor da propriedade.
• A propriedade é uma garantia sólida de sua capacidade de reembolso, portanto, os fundos são desembolsados ​​rapidamente.
• Como a alienação fiduciária oferece garantia, você não é obrigado a desocupar o imóvel.
• A taxa de juros é realmente baixa.
• A duração do pagamento é extremamente estendida, abrangendo muitos anos, podendo chegar a 180 ou 240 meses.
• Normalmente, o IOF é aplicado sobre o valor dos pagamentos.

Quais são as especificações?

As normas diferem segundo o contrato de cada instituição financeira. Em geral, você deve satisfazer as seguintes condições:

1. O imóvel residencial deve estar livre de ônus e obrigações e pago integralmente.
2. Há uma taxa para a avaliação do ativo garantido.
3. Documentação de renda pode ser solicitada. Existem, no entanto, vários tipos: contrato formal, holerite, decore, imposto de renda e extratos bancários.
4. É possível combinar sua renda com a de um familiar ou cônjuge.

Quais instituições financeiras oferecem empréstimos de qualidade?

• BV Financeira: 1,6% ao mês 29,41% ao mês
• Banco Inter: 1,4% ao mês 31% ao ano
• Creditas: 1,15% ao mês 17,69% ao ano

Simulações de empréstimo

Para ilustrar melhor como funciona o refinanciamento imobiliário, faremos simulações. Vamos selecionar durações que variam de 120 a 240 meses para reembolsar o valor.

BV Empréstimos Financeiros. A Refinancing BV imobiliária também é conhecida como CredCasa BV. Conta com a reputação do Banco Votorantim, conceituada instituição com atuação destacada no país. Se você deseja um empréstimo de R$ 50.000 para financiar a compra de um automóvel novo, por exemplo, e deseja quitá-lo em até 120 meses, seu empréstimo estará sujeito aos seguintes termos e condições:

• Os pagamentos remunerados serão no valor de R$ 1.199.
• O IOF será de R$ 1.796,47.
• O CET (Custo Efetivo Anual) será de 29,41% ao ano, incluindo juros e todos os encargos adicionais.
• O valor da inscrição será de R$ 1.000
• O salário mínimo anual necessário para o emprego será de R$ 3.996,70
• Você pode querer adquirir o seguro de Danos Físicos à Propriedade (DFI) por um extra de R$ 19,04 por mês.
• O sistema de amortização é a Tabela de Preços, com pagamentos de igual valor.

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Banco Inter. Você também pode solicitar um empréstimo usando sua casa ou apartamento como garantia através do Inter. O imóvel deve valer pelo menos R$ 200.000. Suponha que você tenha uma casa no valor de R$ 250.000 e precise de R$ 120.000 para investir em projetos adicionais. Serão aplicados os seguintes critérios:

• Em 120 meses, o valor total dos pagamentos será de R$ 2.422.
• A taxa de juros mensal será de 1,4% e será exigido o Seguro IPCA.
• A renda mínima necessária será de R$ 7.120.